Réf : 3125
Exclusif
Coup de coeur
Avon (77210) Maison familiale de 142,26 m² en retrait de rue. Jardin. Parking.
EXCLUSIVITE Idéalement située à AVON, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville de Fontainebleau, du parc du château et de la forêt, cette charmante maison familiale d’environ 142,26 m² offre un cadre de vie agréable et emplacement privilégié. La maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution idéale pour une vie de famille.
Parking en sous-sol à proximité.
- Au rez-de-chaussée: une belle entrée dessert une cuisine indépendante avec accès à la cave, un salon / salle à manger avec coin bureau, ainsi qu’un second salon. WC.
L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une agréable courette à l’avant et un jardin intimiste à l’arrière, parfaits pour profiter des beaux jours.
- Au 1er étage: un palier distribue trois grandes chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec WC.
- Au 2ème étage:deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC, offrant un espace nuit complet pour accueillir famille et invités.
Sous-sol partiel.
Les atouts:
Emplacement premium – triangle d’or
Double espace extérieur : courette + jardin
Belle distribution familiale (5 chambres + bureau)
Charme de l’ancien
Fort potentiel d’aménagement
Le tout édifié sur un terrain d’environ 170 m².
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien au cœur d’un environnement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et de la gare.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
77210
Surface habitable (m²)
142,26 m²
surface terrain
170 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1940
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
690 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 097 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 680 € et 5 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
3.98 m²
cuisine
9.87 m²
Salon / Salle à manger
29.86 m²
Salon 2
10.17 m²
Etage 1
Palier
2.04 m²
salle de bain
6.24 m²
Chambre 1
10.71 m²
Chambre 2
13.90 m²
chambre 3
11.42 m²
Etage 2
chambre 4
10.62 m²
chambre 4
22.29 m²
WC
0.68 m²
salle d'eau
6.55 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 680 € et 5 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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