Réf : 3125
Exclusif
Avon (77210) Maison familiale de 142,26 m² en retrait de rue. Jardin. Parking.
EXCLUSIVITE : Idéalement située dans le très prisé Triangle d’Or d’Avon, à proximité immédiate de Fontainebleau, des commerces, des écoles, de la gare, du parc du Château et de la forêt, cette maison
d’environ 142 m² offre un cadre de vie privilégié et une configuration parfaitement adaptée à une famille.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante avec accès à la cave, un salon/salle à manger agrémenté d’un espace bureau, ainsi qu’un second salon, permettant d’imaginer différents espaces de vie selon les besoins. WC indépendants.
Les pièces de vie bénéficient d’une agréable ouverture sur les extérieurs : une courette à l’avant et à l’arrière, un jardinet intimiste, pour profiter des beaux jours.
Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec WC.
Le deuxième étage offre encore deux grandes chambres, une salle d’eau et des WC. Un niveau idéal pour les parents.
Parcelle d’environ 170 m²
Possibilité d’acquérir en complément un box en sous-sol, situé à proximité dans une résidence sécurisée.
Un bien rare sur le secteur.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
77210
Surface habitable (m²)
142,26 m²
surface terrain
170 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1940
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
630 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 097 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 680 € et 5 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
3.98 m²
cuisine
9.87 m²
Salon / Salle à manger
29.86 m²
Salon 2
10.17 m²
Etage 1
Palier
2.04 m²
salle de bain
6.24 m²
Chambre 1
10.71 m²
Chambre 2
13.90 m²
chambre 3
11.42 m²
Etage 2
chambre 4
10.62 m²
chambre 4
22.29 m²
WC
0.68 m²
salle d'eau
6.55 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 680 € et 5 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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