Réf : 3127
Avon (77210) Maison familiale à rénover, Triangle d'or, entre gare et centre-ville de Fontainebleau
Idéalement située à AVON, à proximité immédiate des commerces, de Fontainebleau, du parc du château et de la forêt, cette charmante maison familiale d’environ 195 m² offre un cadre de vie agréable dans un emplacement privilégié. La maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution idéale pour une vie de famille. Lumineuse. Parquets et moulures conservés.
- Au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert un salon double d'un côté, une belle salle à manger de l'autre (possibilité d’ouverture sur la cuisine).Au bout du couloir, une cuisine indépendante, une porte d'accès à la cave, ainsi qu'un WC séparé. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une agréable cour à l’avant et un jardin intimiste à l’arrière, parfaits pour profiter des beaux jours.
- Au 1er étage : un palier distribue trois grandes chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec WC et deux grands dressings.
- Au 2? étage : un palier distribue quatre grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit complet pour accueillir famille et invités.
- Combles : possibilité de créer un véritable espace supplémentaire (salle de jeux, chambre, etc.) dans les combles aménageables accessibles depuis le palier du deuxième étage.- Sous-sol :
Cette maison est édifiée sur un sous-sol total composé de différentes pièces dont une avec point d'eau faisant office de buanderie, et une cave à vin.
- Sous-sol : cette maison est édifiée sur un sous-sol total composé de différentes pièces dont une avec point d'eau faisant office de buanderie, et une cave à vin.
- Dépendance : au fond du jardin, découvrez une dépendance faisant office de garage (28m²) au rez-de-chaussée (accès voiture par la voie privée), et disposant de deux pièces à rénover entièrement à l'étage.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
77210
Surface habitable (m²)
195 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
785 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 573 €
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 230 € et 5 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
7.18 m²
Dégagement
5.10 m²
Salle à Manger
16.29 m²
salon/sejour
26.49 m²
cuisine
8.69 m²
WC
1.65 m²
Chambre6
19.20 m²
Etage 1
Palier
6.03 m²
salle de bain
10.18 m²
Chambre 1
12.75 m²
Chambre 2
19.38 m²
Chambre3
8.40 m²
Dressing1
3.35 m²
Dressing2
3.48 m²
Etage 2
Palier
6.10 m²
salle d'eau
3.45 m²
Chambre4
10.55 m²
Chambre5
12.80 m²
Chambre7
12.35 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 230 € et 5 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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