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Fontainebleau (77300) FONTAINEBLEAU – MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE

Dans l'un des quartiers recherchés de Fontainebleau, à seulement 8 minutes à pied de la Place de l'Étape, et 5 minutes à pied des écoles, découvrez cette élégante maison bourgeoise datant de 1856, offrant environ 217 m² habitables et un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un terrain de 329 m², elle bénéficie d'une agréable cour d'accuei intérieure sans vis-à-vis ainsi que d'un jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : carreaux de ciment, vitraux, parquets en chêne, cheminées d'époque, poêle en faïence, authentique hotte ancienne dans la cuisine témoignent du caractère préservé de cette demeure.

Lumineuse et traversante grâce à ses expositions Nord-Est, Nord-Ouest et Sud-Ouest, elle séduit également par ses beaux volumes et ses belles hauteurs sous plafond.

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Belle entrée traversante en deux parties, salon, salle à manger, chambre ou bureau cuisine, arrière-cuisine.

- Au premier étage : Palier, trois belles chambres, dressing, salle de bains avec douche, WC indépendant.

- Au deuxième étage : Palier, trois chambres dont une avec mezzanine, dressing, salle de bains avec WC et lingerie.

Espaces annexes : Sous-sol comprenant chaufferie, cave à vin et cave en terre battue. Deux remises. Deux accès distincts : entrée piétonne et entrée véhicules

Une demeure familiale pleine de charme, idéale pour les amoureux de Fontainebleau à la recherche d'une maison authentique, chaleureuse et idéalement située à proximité des écoles, commerces et de la forêt.

Une opportunité rare sur le secteur.


Les caractéristiques Du bien

Code postal 77300
Surface habitable (m²) 217 m²
Surface loi Carrez (m²) 217 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Année de construction 1856
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 1 185 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 356 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 370 € et 5 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 6.05 m²

Chambre/Bureau 15.12 m²

salon/sejour 22.52 m²

Dégagement 6.12 m²

cuisine 9.11 m²

Arrière cuisine 3.21 m²

Etage 1
Palier 6.40 m²

Chambre 2 16.44 m²

Dressing 4.66 m²

chambre 3 20 m²

chambre 4 22 m²

WC 2.20 m²

salle de bain 8.78 m²

Etage 2
Palier 7.55 m²

Palier 7.55 m²

chambre 5 2O.73 m²

Salle de bains avec WC 7.51 m²

Chambre 6 13.50 m²

Chambre 7 8.60 m²

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