Réf : 3136
Nouveauté
Fontainebleau (77300) FONTAINEBLEAU – MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE
Dans l'un des quartiers recherchés de Fontainebleau, à seulement 8 minutes à pied de la Place de l'Étape, et 5 minutes à pied des écoles, découvrez cette élégante maison bourgeoise datant de 1856, offrant environ 217 m² habitables et un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur un terrain de 329 m², elle bénéficie d'une agréable cour d'accuei intérieure sans vis-à-vis ainsi que d'un jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : carreaux de ciment, vitraux, parquets en chêne, cheminées d'époque, poêle en faïence, authentique hotte ancienne dans la cuisine témoignent du caractère préservé de cette demeure.
Lumineuse et traversante grâce à ses expositions Nord-Est, Nord-Ouest et Sud-Ouest, elle séduit également par ses beaux volumes et ses belles hauteurs sous plafond.
La maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Belle entrée traversante en deux parties, salon, salle à manger, chambre ou bureau cuisine, arrière-cuisine.
- Au premier étage : Palier, trois belles chambres, dressing, salle de bains avec douche, WC indépendant.
- Au deuxième étage : Palier, trois chambres dont une avec mezzanine, dressing, salle de bains avec WC et lingerie.
Espaces annexes : Sous-sol comprenant chaufferie, cave à vin et cave en terre battue. Deux remises. Deux accès distincts : entrée piétonne et entrée véhicules
Une demeure familiale pleine de charme, idéale pour les amoureux de Fontainebleau à la recherche d'une maison authentique, chaleureuse et idéalement située à proximité des écoles, commerces et de la forêt.
Une opportunité rare sur le secteur.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
77300
Surface habitable (m²)
217 m²
Surface loi Carrez (m²)
217 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Gaz, Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Année de construction
1856
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
1 185 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 356 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 370 € et 5 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
6.05 m²
Chambre/Bureau
15.12 m²
salon/sejour
22.52 m²
Dégagement
6.12 m²
cuisine
9.11 m²
Arrière cuisine
3.21 m²
Etage 1
Palier
6.40 m²
Chambre 2
16.44 m²
Dressing
4.66 m²
chambre 3
20 m²
chambre 4
22 m²
WC
2.20 m²
salle de bain
8.78 m²
Etage 2
Palier
7.55 m²
Palier
7.55 m²
chambre 5
2O.73 m²
Salle de bains avec WC
7.51 m²
Chambre 6
13.50 m²
Chambre 7
8.60 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 370 € et 5 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Fontainebleau (77300)