Réf : 3122
Nouveauté
Fontainebleau (77300) Élégante maison bourgeoise en hyper centre
Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, écoles et transports, cette propriété bénéficie d’une situation idéale, en retrait de rue, offrant calme et verdure en plein cœur de Fontainebleau.
Charme et caractère d’une maison du XIXe siècle : dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond de 3 m, grandes ouvertures et atmosphère chaleureuse typique des demeures de caractère. Orientation Nord-Ouest / Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Implantée sur un terrain de 277 m², la maison offre un jardin intime, véritable havre de paix. Un abri de jardin avec accès venelle complète l’ensemble.
Une entrée généreuse, un salon et une salle à manger de 45 m² propices aux moments de partage. 5 chambres, dont une vaste pièce de 39 m² pouvant être repensée selon vos envies (suite, double chambre…). Une chambre avec point d’eau, idéale pour recevoir.
Combles à aménager (34 m² au sol / 6 m² habitables).
Sous-sol de 37 m² avec cave à vin.
Stationnement résidentiel à proximité immédiate avec abonnement.
Possibilité de faire une chambre au RDC.
L’ensemble offre une grande liberté de réinterprétation, pour un projet familial ou une résidence de caractère à repenser selon les standards contemporains.
Une adresse singulière, où le calme absolu rencontre l’hyper-centre.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
77300
Surface habitable (m²)
215 m²
surface terrain
277 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1900
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
950 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 679 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 330 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
17.95 m²
salon/sejour
19.94 m²
salon/sejour
26.48 m²
Dégagement
5.22 m²
Entrée jardin
2.78 m²
buanderie
8.28 m²
WC
2.45 m²
Etage 1
7.76 m²
cuisine
10.16 m²
chambre
10.66 m²
chambre
16.62 m²
chambre
22.41 m²
WC
0.87 m²
Etage 2
Palier
9.14 m²
salle de bain
6.58 m²
chambre
13.98 m²
chambre
9.30 m²
chambre
6.29 m²
Espace rangement palier
2 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 330 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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