Réf : 3160
Exclusif
Nouveauté
Fontainebleau (77300) Charme, luminosité et calme au cœur de Fontainebleau. Grand F2 de 44,87 m² avec salon double Clés en main.
Situé au 8 ruelle Frégé, dans un environnement particulièrement calme et recherché dans l'hypercentre de Fontainebleau, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 44,87 m², niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété.
Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition Sud-Est / Sud-Ouest / Nord-ouest, cet appartement en excellent état se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un agréable double salon et d'une chambre. Sa configuration offre des espaces de vie confortables et une possibilité d'aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité.
L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : réfection des sols et de la salle d'eau, remplacement des radiateurs électriques et du ballon d'eau chaude il y a moins de trois ans. Une cave complète ce bien. Un grenier est également accessible depuis les parties communes.
LES ATOUTS :
- Une situation privilégiée, au calme et à l'abri des nuisances.
- Un dernier étage offrant tranquillité et intimité.
- Une double exposition assurant une belle luminosité.
- Une petite copropriété aux faibles charges.
- Un appartement en parfait état, sans travaux intérieurs significatifs à prévoir.
Un bien plein de charme, réunissant calme, luminosité et qualité d'emplacement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Fontainebleau.
À découvrir sans tarder !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
77300
Surface habitable (m²)
44,87 m²
Surface loi Carrez (m²)
44,87 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Cave
OUI
Année de construction
1900
Quartier
Centre ville
Copropriété
OUI
Lot n°
3
nombre de lots
3
Quote Part annuelle des charges
650 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
255 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
664 €
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
1.67 m²
cuisine
6.24 m²
salle d'eau
3.03 m²
salon/sejour
24.18 m²
chambre
9.75 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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