Réf : 3118
Nouveauté
Fontainebleau (77300) Fontainebleau, Place de l'étape, immeuble à usage mixte d’habitation et professionnel. Boutique en RDC actuell
Situé Place de l’Étape, en plein cœur de Fontainebleau, cet immeuble de caractère à usage mixte habitation et commercial bénéficie d’un emplacement premium au sein d’un secteur commerçant très recherché.
Il développe une superficie totale d’environ 268 m² et offre un fort potentiel de valorisation grâce à un projet de transformation déjà validé.
Le bien : Immeuble mixte habitation / commerce. Cave voûtée. Grenier aménageable d’environ 31 m2 carrez. Beaux volumes et hauteurs sous plafond.
Partie habitation (actuelle), environ 173 m²:
- Rez-de-chaussée : entrée indépendante desservant les étages. Local poubelles
- 1er étage : cuisine, deux bureaux, entrée et couloir.
- 2e étage : deux bureaux, entrée / couloir, débarras, WC.
Grenier au-dessus. Cave voûtée en sous-sol
Projet immobilier validé avec Déclaration Préalable accordée en janvier 2025 pour la création de 3 logements :
F2 en duplex (1er / 2e étage) environ 22,63 m². + F2 (1er étage) environ 55,40 m². + F4 en duplex (2e / 3e étage) environ 86,80 m².
Étude d’aménagement et chiffrage des travaux disponibles.
Commerce en place, environ 95 m2 loué depuis 18 ans.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
77300
Surface habitable (m²)
268 m²
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1900
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
775 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
4 915 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 330 € et 4 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 330 € et 4 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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