Réf : 3031
Exclusif
Fontainebleau (77300) Duplex de 183,71 m² avec terrasse panoramique.
Au sein d’une résidence bien entretenue des années 1960, découvrez ce superbe appartement familial en duplex de 183,71 m², situé aux 2? et 3? étages, bénéficiant d’une triple exposition Est / Ouest / Sud et d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Un magnifique espace de vie, rare sur le marché de Fontainebleau.
Au 3? étage, véritable niveau de réception : Entrée accueillante, grande cuisine aménagée et équipée, salle à manger ouvrant sur loggia. Vaste salon de 31,66 m², baigné de lumière. Une chambre parentale de 24,62 m² avec sa salle d’eau. WC séparés. Nombreux rangements.
Point fort exceptionnel : une terrasse plein Sud de 158 m², véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare.
Un étage nuit fonctionnel et indépendant: Au 2? étage : entrée indépendante (idéal pour usage mixte ou autonomie), grande pièce avec loggia (parfait télétravail), trois chambres confortables, buanderie, salle d’eau avec WC, rangements.
Chaque niveau dispose de sa propre entrée depuis les parties communes, offrant une grande flexibilité d’usage (famille, profession libérale, investissement…).
Annexes et prestations: 2 caves. 2 garages dont un très grand, qui sera équipé d’une prise pour véhicule électrique.
Local vélo.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
77300
Surface habitable (m²)
182 m²
Surface loi Carrez (m²)
182 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Etage
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1662
Copropriété
OUI
Lot n°
27 et 37
nombre de lots
137
Quote Part annuelle des charges
7 121,40 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
950 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
670 €
Taxe foncière annuelle
3 166 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 288 € et 4 448 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
230 m²
Grande pièce
18.81 m²
dégagement 1
4.04 m²
dégagement 2
2.80 m²
Chambre 1
12.42 m²
salle d'eau / WC
5.25 m²
Chambre 2
12.45 m²
chambre 3
9.56 m²
buanderie
8.12 m²
Etage 1
Salle à Manger
16.42 m²
salon/sejour
31.86 m²
Dégagement 3
3.51 m²
salle d'eau
4.84 m²
chambre 4
24.62 m²
Dégagement 4
6.86 m²
cellier
1.63 m²
WC
1.27 m²
cuisine
16.94 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 288 € et 4 448 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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