Réf : 3153
Nouveauté
Fontainebleau (77300) Fontainebleau, Murs commerciaux avec bail en cours et F4 rattaché au bail
Idéalement situé sur un axe stratégique entre la gare et le centre-ville, cet ensemble immobilier bénéficie d'une bonne visibilité et d'un passage régulier, porté par une clientèle locale fidèle ainsi que par les flux piétons et touristiques.
Actuellement exploité en boulangerie, le bien développe une surface d'environ 325 m², répartie comme suit :
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Espace commercial et fournil d'environ 156 m², comprenant la boutique et les espaces dédiés à la fabrication.
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Vaste laboratoire d'environ 107 m², offrant des volumes généreux pour l'activité professionnelle.
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Appartement d'environ 62 m², intégré au bail en cours et occupé par l'exploitant.
L'ensemble est complété par un garage ainsi qu'une chambre froide située dans la cour arrière.
Un investissement patrimonial intéressant, associant un emplacement recherché, des surfaces d'exploitation importantes et un bail commercial en cours.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux occupés, avec une activité de proximité bien implantée.
Les caractéristiques Du bien
Type de transac
Murs commerciaux
Code postal
77300
Surface habitable (m²)
325 m²
Nombre de niveaux
3
Superficie (m²)
325
Année de construction
1900
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires inclus
644 800 €
Honoraires à la charge acquéreur
4 %
Loyer
4 275 €
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