Réf : 2034
Exclusif
Coup de coeur
Fontainebleau (77300) Duplex 7 pièces avec grande terrasse et garages
FONTAINEBLEAU EXCUSIVITE
Rare sur le marché de Fontainebleau.
Au sein d’une résidence bien entretenue des années 1960 dans un parc arboré, découvrez ce superbe appartement familial en duplex de 183 m², situé aux 2ème et 3ème étages, bénéficiant d’une triple exposition Est / Ouest / Sud et d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Au 3ème étage, véritable niveau de réception : entrée accueillante, grande cuisine aménagée et équipée, séjour baigné de lumière de 48 m² ouvrant sur la terrasse et une loggia, chambre parentale de 24,62 m² avec sa salle d’eau, WC séparés, nombreux rangements.
Point fort exceptionnel : une terrasse plein Sud de 158 m², véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare.
Au 2ème étage : un niveau nuit fonctionnel et indépendant avec une entrée indépendante (idéal pour usage mixte ou autonomie), une grande pièce avec loggia (parfait télétravail), trois chambres confortables, buanderie, salle d’eau avec WC, rangements.
Chaque niveau dispose de sa propre entrée depuis les parties communes, offrant une grande flexibilité d’usage (famille, profession libérale, investissement…).
Annexes : 2 caves. 2 garages dont un très grand, qui sera équipé d’une prise pour véhicule électrique.
Local vélo.
PAS DE COLOCATION.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
77300
Surface habitable (m²)
183,71 m²
Surface loi Boutin (m²)
183,71 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Meublé
NON
Etage
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
dégagée
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1962
Copropriété
OUI
Les infos Financières
Loyer CC* / mois
3 000 €
Honoraires TTC charge locataire
1 482,54 €
Dont état des lieux
556,64 €
Dépôt de garantie TTC
Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)
485 €
* CC : Charges comprises
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 288 € et 4 448 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Etage 3
salon/sejour
48.28 m²
cuisine
17 m²
chambre
24.62 m²
terrasse
158 m²
Etage 2
chambre
12.42 m²
chambre
12.45 m²
chambre
9.56 m²
salon/sejour
18.81 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 288 € et 4 448 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).